공인중개사살리기협회장 김경희 기자ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | "정부와 함께 집 사기" -집 값하락 위험부담없이 집 살수 있는 절호의 기회입니다. 서울과 수도권의 집값이 천정부지로 치솟은 지금, 청년과 2030세대에게 '내 집 마련'은 몇십 년은 일해야 가능한 꿈이 되어버렸습니다. 그러나 정부가 '지분형 모기지'라는 혁신적인 주택 구입 방식을 도입해 희망의 불씨를 지피고 있습니다. 지분형 모기지란? "정부와 동업해서 집 사기"지분형 모기지는 말 그대로 '지분을 나눠 갖는 모기지'입니다. 기존에는 집을 살 때 전체 가격을 혼자 부담했지만, 이제는 정부(주택금융공사 등)가 집값의 최대 40%까지 함께 투자하는 구조입니다. 10억 원 아파트 구매 예시 내 부담: 6억 원 (자기자본 1억 8천만 원 + 은행대출 4억 2천만 원) 정부 투자: 4억 원 (40% 지분)즉, 10억 원짜리 아파트를 6억 원만 투자해 살 수 있는 셈입니다. 집은 내가 60%, 정부가 40%를 소유하는 '공동 명의'가 됩니다. 월 부담은 얼마나 줄어들까?기존 방식 (10억 원 전액 대출 시) 자기자본 2억 원 + 은행대출 8억 원 가정 대출이자(연 4% 가정): 8억 원 × 4% = 3,20
계엄령에 이은 현직 대통령 구속과 석방 그리고 탄핵과 대법원의 이례적인 유죄 판결 거기에 나아가 대선 후보 파동 까지 그야말로 정치권은 태풍 속에 표류하는 난파선 신세다. 이런 즈음 기자는 뉴스를 깜짝 놀라지 않을 수 없었다. 그 뉴스의 내용은 더불어 민주당 대선 후보로 선출된 이재명 후보가 선거대책위원회를 꾸리는데 그 중 공동선거대책위원장에 이석연 전 법제처장을 지명했다는 것이다. 이석연 씨가 누구인가...그는 지난 2004년 여당 뿐만이 아니라 당시 야당도 찬성해서 국회를 통과한 신행정수도 이전에 대하여 222인이 청구한 헌법소원 사건에서 법률대리를 맡아 소송을 이끌며 아직까지도 회자되는 "법률개정에 의한 수도이전은 관습헌법상 위헌"이라는 희안한 논리를 관철시킨 인물이다. 그로 인해 기득권은 반대하고 일반 국민 다수가 찬성했던 행정수도 이전은 물거품이 되고 말았다. 그뿐인가? 그는 노무현 대통령 탄핵사건에서 소추위원(법사위장)측 대리인을 맡아 탄핵심판에 관여했으며 이런 저런 공로(?)를 인정 받아 이명박 정부 출범 후인 2008년 3월부터 2010년 8월까지 제28대 법제처장을 지냈다. 이런 사람을 더불어민주당의 대통령 후보 공동선거위원장으로 임명하는 이
공인중개사살리기 협회 김경희 기자ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 국회가 전세사기로부터 세입자를 보호하는 '특별법'을 2년 더 연장했어요. 이제 2025년 5월에 끝날 예정이던 법이 2027년 5월 31일까지 계속 적용됩니다. 전세사기 특별법이 뭐길래?이 법은 전세사기 피해자들을 위한 구제책이에요. 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해 주택을 경매나 공매로 사들여 발생한 차익으로 피해자를 지원하고, 추가로 금융 지원과 주거 지원까지 제공하는 내용이 담겨 있습니다. 다만 주의할 점! 피해자로 인정받으려면 2025년 5월 31일까지 최초 계약을 체결한 세입자여야 합니다. 집주인 몰래 '위험한 집주인' 확인 가능해진다!가장 큰 변화는 세입자가 요청할 경우, 집주인 동의 없이도 전세 보증사고 이력을 확인할 수 있게 된 점입니다. 지금까지는: 안심전세 앱에서 집주인의 과거 보증사고 이력 전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 상습 채무 불이행자(악성 임대인) 등록 여부 임대인의 전세보증 가입 건수 보증사고 이력 보증 가입금지 대상 여부 최근 3년간 임대인이 HUG에 진 채무 여부 이런 정보들을 확인하려면 집주인에게 "정보 조회해도 될까요?"라고 물어봐야 했어요. 당연히
공인중개사살리기협회장 김경희 기자 ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구와 용산구, 지금 경매 열기가 폭발하고 있습니다. 이유는 토지거래 허가를 받지 않고 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매, 공매 밖에 없기 때문이다. 하지만 이 지역 내 재건축 매물을 경,공매를 통해 잘못 사면 새 아파트 입주권을 못받을 수 있다는 것 알고 계시나요? 대부업체나 개인에게 빌린 돈 못 갚아 경매 나오면 낙찰받더라도 조합원 승계 안됩니다. 입주권을 못받고 현금 청산이 됩니다. 이런 것을 부동산 은어로 물딱지라 하죠. 반면에 은행이나 보험사 대출을 못갚아 경매에 붙여진 것, 세금 미납으로 공매에 붙여진 것은 조합원 자격 승계가 됩니다. 경공매 매물 검색시 꼼꼼히 체크하지 않으면 수억을 손해볼 수 있습니다. 실제 사례! 부동산 투자자는 강남 대치동 우성아파트 125㎡, 시세 37억5천만원인데 경매가는 22억4천만원에 낙찰 받아 좋아했습니다. 하지만 이 '특급 매물'의 충격적인 비밀은 대부업체 빚 때문에 나온 경매라 조합원 자격이 승계되지 않는다는 것입니다. 즉, 22억 주고 사도 재건축 때 새 아파트를 받을 수 없다는 뜻
윤석열의 탄핵으로 조기 대선이 6월 3일로 확정된 가운데 국민의힘 소속 광역단체장들의 대선 출마 러시가 유행이다. 홍준표 대구시장은 대구시장직을 던지는 배수진을 쳤으며 오세훈 서울시장, 이철우 경북지사, 유정복 인천시장이 공식적으로 대선출마를 선언했으며 이외에도 이장우 대전시장도 고민중인 것으로 알려졌다. 이러한 국민의힘 소속 광역단체장들의 대선 출마 러시는 당내 경선에 지더라도 자신의 이름을 알리는 광고효과가 있고 현행 선거법 규정으로는 광역단체장직을 퇴직하지 않아도 경선에는 출마가 가능하고 내년에 지방선거가 실시되기 때문이라는 정치권의 분석이 제기되고 있다. 이런 와중에 김태흠 충남지사의 불출마 선언문이 기자의 눈에 남는 부분이 있어 이를 거론해 보고자 한다. 김 지사는 불출마 선언문에서 대선출마가 정치적 경력이나 차기 선거 를 위한 수단이 돼서는 안된다고 주장했다. 아울러 자신이 소속한 국민의힘에 단순히 반 이재명 정서에 기대어 대선을 치르면 반드시 패할 것이라며 국민의힘 소속 대통령이 탄핵 된것에 대한 성찰과 자성이 우선돼야 한다고 주장했다. 김 지사는 한발 더 나아가 보수의 철학과 미래 비전을 제시하고 환골탈태의 계기로 삼아야 할 것이라고 강조했다.
헤드라인충청 최병옥 기자 | 많은 분들이 탈모를 커버, 비어있는 두피를 가리기 위해 두피문신을 찾아주고 있는데 그 이유 는 티가 나지 않는 자연스러움 때문으로 오늘은 두피문신의 매력과 그 인기 이유를 속속이 알아보겠습니다. SMP두피문신이란? 두피문신은 비어있는 두피에 모근처럼 보이는 작은 점을 찍어, 머리숱이 풍성해 보이게 합니다. 탈모로 고민하는 분들에게 효과적이며,머리카락의 밀도를 높여주는 놀라운 결과를 제공하며, 두피문신은 섬세한 기술이 필요하기 때문에 누구에게 받느냐에 따라 결과물이 달라질 수 있는데 두피문신이 인기를 얻고 있는 이유는 다양합니다. 현대 사회에서 탈모는 매우 흔한 문제로, 많은 분들이 스트레스를 받고 그 해결책으로 찾고 있으며, 대전두피문신은 비수술적인 방법으로 자연스러운 결과를 제공하며, 시술 후 별도의 사후 관리 없이 일상생활이 바로 가능하다는 점에서 바쁜 현대인들에게 더욱 사랑받고 있습니다. 대전두피문신의 가장 큰 장점은 바로 자연스러움으로 시술 후 마치 모발이 자라나는 듯한 느낌을 주기 때문에 주변 사람들도 쉽게 알아차리지 못합니다. 특히, 세심하게 작업된 두피문신은 멀리서도 진짜 머리카락처럼 보여 자신감을 한층 높여줍니다.
헤드라인충청 최병옥 기자 | 올바른 칫솔질법은 건강한 치아와 잇몸을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 올바른 칫솔질을 통해 치아 표면과 잇몸 사이에 쌓이는 플라그를 효과적으로 제거할 수 있어, 염증을 유발하는 세균의 번식을 막을 수 있습니다. 다음은 치아를 깨끗하고 건강하게 관리하기 위한 효과적인 칫솔질 방법입니다. 잇몸의 경계부 - 치아와 잇몸의 경계부는 세균이 가장 많이 쌓이는 곳입니다. 이 부위를 꼼꼼히 닦아주는 것이 중요합니다. 칫솔을 치아와 잇몸의 경계부에 대고 약간의 압력을 주어 칫솔질을 합니다. 칫솔의 각도는 약 45도 정도로 유지하며 부드러운 칫솔을 사용하여 잇몸을 닦아주면 잇몸 건강을 유지하고 잇몸 질환을 예방할 수 있습니다. 2. 잇몸 틈새와 치아 사이 - 잇몸 틈새와 치아 사이는 치아 사이사이에 음식물 찌꺼기와 세균이 쌓이기 쉬운 부위입니다. 이를 효과적으로 관리하기 위해 올바른 치실과 치간칫솔 활용법을 익히는 것이 중요합니다. 치실은 치아 사이에 부드럽게 넣어 위아래로 움직여 찌꺼기를 제거합니다. 치간칫솔은 치아 사이의 틈새를 닦아주는 도구로, 부드러운 움직임으로 틈새를 청소합니다. 이러한 방법을 통해 치아 사이의 찌꺼기와 세균을 제거
공인중개사살리기협회장 김경희기자 ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 서울시가 청년·노인·신혼부부를 위한 '통합 안심주택' 운영을 본격화한다. 오는 24일 공포되는 '서울특별시 공공지원 민간임대주택 통합 운영 조례'에 따라 여러 세대가 한 건물에 함께 거주하는 '세대 융합형' 주거 모델이 도입된다. 이번 정책은 주거 취약계층 지원과 침체된 건설경기 활성화라는 두 가지 목표를 추구한다. 민간 사업자에게는 용도지역 상향, 세금 감면, 공공기여 비율 완화 등 혜택이 제공되며, 일반 분양도 30%까지 가능해진다. 입주자는 시중보다 최대 30% 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 다양한 세대가 공유 공간을 함께 사용하며 세대 간 소통을 증진할 수 있다. 첫 시범사업은 마포구 연남동에 300세대 규모로 올해 안에 착공될 예정이다. 서울시는 2016년부터 현재까지 약 2만 가구의 안심주택을 공급했으며, 향후 5년간 총 5만 가구 공급을 목표로 하고 있다. 세대통합형 안심주택의 가장 큰 장점은 세대 간 상호 돌봄과 교류를 통한 사회적 고립 예방이다. 청년들은 노인에게 디지털 도움을, 노인은 신혼부부 자녀 돌봄을 지원하는 등 상호보완적 관계가 형성된다. 또한 공유 공간을 통한 공동
헤드라인충청 최병옥 기자 | 대전 노은역 가성비좋은 한우 맛집이 어디가 좋은가요? 육가공 업체를 운영하여 소고기를 직접 공수하니 한우가격이 삼겹살 가격대로 10년전 가격 그대로 먹을수있는 노은동 가성비 좋은 한우 맛집으로 210g 21,000원으로 진짜 이 가격으로 한우를 먹을수 있는곳이 있어 직접 방문해 확인을 했습니다. 요기 한우가의 특별함이 있는데 셀프바 무료로 이용 가능하고 상차림비도 무료인데 소주와 맥주가 3,500원으로 가성비가 좋아서 주말엔 매장이 문전성시를 이루고 있습니다. 정육형 식당으로 매장 입구에 한우가 부위별로 냉장고 가득해 먹고싶은 부위를 골라서 테이블로 가면 불판을 제외하곤 모든게 셀프로 운영하는 곳이네요 매장이 넓어 환기가 잘 되고 비닐봉투에 외투를 넣어두니 냄새걱정도 없었으며,소세지/떡등 셀프바에 야채가 가득해 무한대로 셀프바 이용이 가능해 기분이 먹내내 좋아 식사가 즐겁습니다. 한우를 먹기전에 선홍빛의 비쥬얼부터가 너무 먹음직스러운 한우 육회가 12,900원(150g)가격이 너무나 착한가게로 선홍빛의 한우 육회가 시원한 식감의 배와 함께하니 쫄깃한 식감이 너무나 좋았어요 이제부터 본격적으로 한우를 구워 먹는데 오늘은 살치
헤드라인충청 최병옥 기자 | 도수치료는 많은 분들이 알고 있는 치료 방법으로 도수치료는 손으로 물리적인 조작을 통해 신체의 문제를 해결하는 비수술 치료방법으로 도수치료는 손과 소도구만을 이용하여 틀어진 근골격계의 문제를 진단하고 치료하는 방법입니다. 의사나 물리치료사가 환자의 상태를 직접 확인하고 이를 바탕으로 하여 적절한 치료를 진행하게 되는데 이 치료는 통증을 완화시키고,기능을 회복시키는데 효과적입니다. 도수치료의 큰 장점은 앞서 말씀드렸듯이 '비수술'이라는 것입니다. 다양한 증상에 있어서 수술이 필요한 경우도 많지만 도수치료를 통해 많은 증상을 개선할 수 있으며 또한, 치료 후 일상생활로 빠르게 복귀가 가능하며 개인에 증상에 맞는 맞춤형으로 진행되어 더욱 빠르고 효과적인 회복을 도와주눈데 도수치료는 다양한 증상을 가진 환자분들에게 효과적입니다. 근막통증 증후군, 오십견,무릎 통증, 허리 통증, 어깨 통증 등 다양한 문제를 가진 분들에게 적용이 되며 수술 후 회복 과정에서도 도움을 줄 수 있는데 근육 경직이나 관절 유착 같은 문제도 해결할 수 있습니다. 디딤돌 유성의원에서는 다음과 같은 단계를 거쳐 진행됩니다. 1. 상담 및 접수 : 환자의 상태를 파악하