헤드라인충청 최병옥 기자 | 요즘 부동산 경기가 바닥이라 투자 하기는 엄두도 못내고 있는데 사무실을 확장해서 이전을 계획하고 있는데 보증금 적게들고 임대료는 최소화로 대전지역 부동산 중개를 잘하는곳 어디없을까요? 최고의 임대조건은 이것 저것 가능하면 냉.난방기가 옵션으로 제공 주차장은 넓게있고 관리비도 저렴하면서 최상의 임대 조건으로 중개 해줄 좋은 공인중개사를 찾아서 폭넓게 상담을 했는데 이사할 지역으로 1순위는 탄방동이고 두번째 후보지는 둔산동 지역인데 여기는 임대료가 만만치 않을듯해 세번째 후보지는 괴정동 지역으로 정하고 상담을 했습니다. 공인중개사를 방문하기전 주변 상가를 둘러보면서 여러곳에서 추천한 탑스빌 공인중개사 사무실 방문을 했는데 체계적이고 주변상권 분석과 고객의 니즈에 맞추어 다양한 물건을 가지고 상담을 해주어 믿음과 신뢰가 가는 공인중개사인듯 했습니다. 방문한 사무실이 어찌나 세련되고 심플한 인테리어가 깨끗하고 화이톤으로 카페에 온듯해 상담하는 내내 기분이 좋았고 물건이 다양해서 많은정보를 알게되었습니다. 공인중개사 사무실에서 하는 일? 공인중개사는 부동산 거래와 관련된 전문가로 부동산 매매,교환,임대 등의 거래를 중개하는 일을하며
청주장성지구 도시개발 시행사 서빈산업개발이 대장동 개발에 참여해서 특혜 논란에 휘말렸던 HMG그룹의 계열사인 것으로 밝혀졌다. 본사 취재 결과 청주시는 서원구 장성동 일대 27만 평방미터 부지를 개발해 총 3850세대의 아파트를 분양하는 장성지구 도시개발사업 주택 건설 사업계획을 지난 해 11월 승인 했다. 청주시청 관계자에 따르면 이 사업은 1블럭 1448세대는 올 3월, 2블럭 993세대는 6월, 3블럭 1508세대는 9월에 분양할 계획이다. 6개월 사이에 약 4,000세대를 분양하는 대형 도시개발 사업으로 지역 부동산 업계의 관심이 뜨겁다. 이 사업의 시행사인 서빈산업 개발은 성남시 판교대장지구 개발사업에서 화천대유와 함께 천문학적인 개발이익을 챙긴 HMG그룹의 계열사인 것으로 확인됐다. 서빈산업 개발은 ㈜HMG가 지배회사로, HM홀딩스㈜ ㈜ HMG하우징 등이 관계회사, ㈜HMG파트너스 ㈜ HMG마루 ㈜ HM 자산관리 ㈜프런티어마루 등 HMG그룹 계열사들이 특수관계자다. HMG그룹은 대장동 특혜 논란의 핵심인 화천대유에 묻혀 상대적으로 덜 이슈가 됐지만, 아파트 부지를 화천대유 제일 건설과 나눠 개발, 수천억원의 분양수입을 올려 특혜 의혹을 받았던 업체
세종시에서 3년 만에 신규 아파트 “양우 내안애 아스펜”이 공급될 예정이다. 특히, 세종 스마트시티 국가시범도시로 지정된 5-1생활권 첫 분양 소식에 첫 프리미엄을 기대하는 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 분양시장에서 택지지구 및 도시개발사업 등 대규모 개발이 이뤄지는 지역에서 처음으로 분양하는 단지들의 주목도가 높다. 지역내에 처음으로 들어서는 아파트라는 상징성과 희소성을 갖추고 있는 데다, 향후 후속 분양이 이어지고 생활 인프라가 조성되면 높은 프리미엄을 기대할 수 있다. 지역 내 첫 분양 아파트는 시작을 알리는 단지인 만큼 보통 이후 공급될 단지들에 비해 가격이 낮게 책정돼 향후 큰 폭의 시세차익과 더불어 시세를 리딩하는 단지로 성장할 가능성이 높다. 인프라가 단계적으로 확충되면서 주거 환경이 개선되고, 이에 따라 부동산 가치 상승이 기대된다는 점이 주요 이점으로 평가된다. 더불어 ‘세종5-1 L12BL 양우내안애 아스펜’은 ‘세종 스마트시티 국가시범도시’로 운영될 예정인 5-1생활권 내 L12BL에 들어서 미래가치도 더욱 높다. ‘세종 스마트시티 국가시범도시’는 자율주행 통합모빌리티, 스마트주차, 스마트팜, 스마트 교육시스템, 제로에너지 특화단지 등
부동산살리기협회장 김경희 ㅣ 헤드라인충청 최병옥 기자 | 복잡한 세금 체계와 수시로 바뀌는 정책으로 인해 많은 투자자들이 어려움을 겪고 있습니다. 하지만 세금에 대한 정확한 이해와 전략적 접근은 투자 수익을 크게 높일 수 있는 열쇠가 됩니다. 2025년 부동산 시장의 주요 세금 변화와 효과적인 절세 전략을 살펴보겠습니다. 2025년 주목해야 할 부동산 세금 변화 1. 취득세 완화 정책 연장 정부는 주택 시장 활성화를 위해 6억 원 이하 주택에 대한 취득세 완화 정책을 2025년 말까지 연장했습니다. 이는 특히 소형 주택과 지방 미분양 아파트 구매자에게 혜택이 됩니다. 6억 원 이하 소형 주택(전용 60㎡ 이하): 취득세 중과 대상에서 제외 지방 미분양 아파트(전용 85㎡ 이하): 취득세 중과 대상에서 제외 2. 양도소득세 중과 한시적 배제 종료 2024년 5월 9일부로 다주택자에 대한 양도소득세 중과 한시적 배제가 종료됩니다. 이후 규제지역 내 다주택 매도 시 기존의 중과세율이 적용되므로, 매도 시기를 고려해야 합니다. 3. 종합부동산세 개편 정부는 종합부동산세 과세 기준을 완화하여 납세자 부담을 줄이고 있습니다. 2023년 기준 전국의 종합부동산세 납세자
헤드라인충청 최병옥 기자 | 제주도 서귀포시 한달 살이 어디가 좋을까 인생 라이프를 찾아 더 늦기전에 혼자의 여행/아님 홀로서기? 막연히 생각만 해왔는데 가족과 이국적인 장소를 찾아 한 겨울 따뜻하고 볼거리많은 제주도 서귀포 한달살기 시동을 걸었는데 제주도 서귀포에서 한 달 살기로 정주 조건과 볼거리 먹을거리 힐링 사색하기 가장 가깝고 제주바다가 먼 발치에서 보이면 모든게 완벽한데 제주도 서귀포에 있을까요? 제주 서귀포 월드컵 경기장이 5분거리에 중문단지는 10분거리에있고 바닷가의 해안 둘레길은 도보로 10분거리에 있어 이 보다 완벽한 풀옵션 빌라는 없을듯해 기자가 직접 일주일 살기를 체험 했습니다. ●제주 서귀포 법환상로20 헤리지움빌라 니나네집● 내가 그토록 찾아 헤매고 헤매에서 찾은 신축건물 시설좋고 풀옵션빌라 찾았는데 28평형으로 방 3개 화장실 2개로 거실도 넓고 뷰도 막힘없어 좋고 멀리 서귀포 앞바다도 볼수있어요 거실의 테이블과 안락한 의자도 기본세팅 옷만 가지고 가면 모든것이 해결되는곳 제주도서 한달살이가 벌써부터 기대만땅으로 지난 12월 27일 입주했으며,주방 가전제품도 기본옵션으로 식기류 모든게 완벽해 조리할 재료만 준비하면 끝이니 생활비가
'천안 두정역 양우내안애 퍼스트로'가 오는 27일 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 천안 두정역 양우내안애 퍼스트로는 충남 천안시 두정동 일대에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 전용 64·84㎡, 총 416가구 규모로 조성된다. ▲64㎡ 88가구 ▲84㎡A 248가구 ▲84㎡B 80가구 등 수요자 선호도 높은 중소형 타입위주로 구성되며, 4베이, 판상형 구조와 수납 특화설계로 쾌적함과 활용도를 높였다. 분양 일정은 내년 1월3일 특별공급 접수를 시작으로, 같은 달 6일 1순위 청약, 7일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자는 13일 발표되며, 15일부터 19일까지는 서류접수, 24일부터 26일까지 사흘간 정당계약이 진행된다. 이 단지는 비규제지역 천안시에 들어서 청약통장 가입기간 6개월 이상, 천안 및 아산시를 포함한 충남, 세종시, 대전시에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한 전용 85㎡ 미만으로 구성되기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급돼 청약 가점이 낮은 젊은 층, 신혼부부 등의 수요자들에게도 당첨 기회가 열려있다. 이 밖에도 전매제한이 없어 계약금 완납 시 계약 직후 전
공인중개사살리기 협회장 김경희 |헤드라인충청 최병옥 기자 | 2024년 부동산 시장의 불안정성이 지속되는 가운데, 2025년을 앞둔 40~50대 중년층의 부동산 투자 전략에 관심이 모아지고 있습니다. 경제 불확실성과 정책 변화 속에서 중년층이 취해야 할 대응 방안을 살펴보겠습니다. 2024년 부동산 시장 주요 불안 요소는 경제적 불확실성 지속, 글로벌 경기 침체 우려, 금리 변동성 증가, 정책적 변화, 재건축 규제 완화로 인한 시장 변동성 증가, 대출 규제 강화와 금리 인하의 상충된 영향, 주택 공급 불균형, 신규 주택 공급 부족 우려, 지역별 양극화 심화등 많은 요소들이 존재하나 이런 혼란 속에서 살아남기 위해 철저한 대응 전략이 필요한 시점입니다. 1. 안정성 중심의 포트폴리오 구축 40~50대 중년층은 은퇴를 앞두고 있는 만큼, 안정적인 자산 관리가 중요합니다. 주거용 부동산과 수익형 부동산의 적절한 배분을 통해 리스크를 분산시키는 전략이 필요합니다 2. 정책 변화에 따른 기회 포착 재건축 규제 완화로 인한 시장 변화에 주목해야 합니다. 특히 1기 신도시 재건축 사업 진행 상황을 면밀히 관찰하고, 잠재적 가치 상승이 예상되는 지역에 관심을 가질 필요가
GS건설은 12월 13일 충남 아산시 탕정면 동산리 일대에 들어서는 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입할 예정이라고 밝혔다. 아산탕정자이 퍼스트시티는 아산신도시센트럴시티 도시개발사업 내 첫 공급으로 구역 내 3개(A1, A2, A3) 블록에서 총 3,673가구로 조성 예정이며, 이번 아산탕정자이 퍼스트시티 A1블록(지하 2층~지상 35층, 총 6개동) 797가구(전용면적 59·84·125㎡)를 시작으로 순차 분양에 들어설 예정이다. 타입별 분양 일반분양 가구수는 ▲59㎡A 102가구 ▲59㎡B 34가구 ▲84㎡A 466가구 ▲84㎡B 95가구 ▲84㎡C 65가구 ▲84㎡D 30가구 ▲125㎡PA 3가구 ▲125㎡PB 2가구 등 총 797가구이다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 12월 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 청약을 받을 예정이다. 청약 당첨자는 12월 30일 발표하며, 당첨자 계약은 25년 1월 10~12일 진행 예정이다. 청약 자격은 모집공고일 기준 해당지역 아산시 및 충남, 대전시, 세종시 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 시 1순위로 청약 가능하다.
세종 소재 신축 아파트가 사전점검에서 나온 다수의 하자로 도마위에 올랐다. 특히 배수구와 변기에 쌓인 인분·배설물과 벽에 적힌 욕설도 발견돼 입주 예정자들이 경악을 금치 못하고 있다. 건설업계와 입주 예정자 제보 등에 따르면 세종 행정중심복합도시 6-3생활권에 들어선 '세종 리첸시아 파밀리에' 사전점검에서 자재 방치, 스프링쿨러 미설치 등의 하자가 발견돼 입주 예정자들의 원성을 사고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 34층, 10개 동, 아파트 1350가구, 오피스텔 217실로 공급됐다. 시공은 금호건설 컨소시엄으로 진행됐다. 각 지분율은 금호건설 41%, 신동아건설 39%, HMG파트너스 20%다. 분양은 지난 2021년 진행됐으며 입주는 이달 31일부터 3월 30일까지 60일간 진행될 예정이다. 아파트 분양가는 최고가 기준으로 △59㎡ 3억4460만원 △84㎡ 4억7670만원 △90㎡ 5억7390만원 △112㎡ 7억1840만원으로 책정됐다. 세종 리첸시아 파밀리에의 사전점검은 지난해 12월 15일 실시될 예정이었던으나 약 20일가량 미뤄져 이달 5일부터 진행됐다. 그러나 공정률 98%로 준공을 앞두고 진행된 사전점검에서 다수의 하자가 발견됐다. 입주
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UPDATE: 2025년 01월 23일 20시 26분