공인중개사살리기협회장 김경희 ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 강남 집값 상승 후폭풍… 노년층 보유세 폭탄에 ‘실버스테이’ 주목 “은퇴 후 세금 감당 못해요”… 노년층, 집 팔고 떠나는 강남 최근 서울 강남·서초·송파 등 주요 지역의 아파트 가격이 10% 이상 오르면서, 고령층 주택 소유자들이 ‘보유세 폭탄’에 직면하고 있다.대표적으로 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 112㎡는 올해 보유세가 전년 대비 34.75% 오른 2,841만 원을 기록했으며, 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 84㎡도 29.51% 상승해 1,046만 원에 달했다. 세금 부담을 견디지 못한 은퇴 고령층이 주택을 매각하고 있는 것이다. 실제로 올해 1~4월 서울에서 소유권 이전 등기를 신청한 고령자 비율은 41.8%에 달했으며, 같은 연령대의 매수 비율은 14%에 그쳐 매도만 늘고 있는 상황이다. 보유세 걱정 없는 ‘실버스테이’, 새로운 대안으로 부상 기존 고령자 주거시설인 실버타운이나 시니어 레지던스는 매입형일 경우 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 과세 부담이 크다는 단점이 있다.하지만 국토교통부가 올해부터 도입한 **‘실버스테이(Silver Stay)’**는 장기 임대주택의 일종으로, 세금 부담
공인중개사살리기협회장 김경희ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | [대선 D-15] 2030은 ‘첫 집’, 4050은 ‘재건축’…세대별로 갈라진 부동산 공약 다가오는 대통령 선거를 앞두고 각 후보들의 부동산 공약이 세대별로 뚜렷한 차이를 보이고 있다. 2030세대와 4050세대, 누가 어떤 후보의 정책에 더 유리할까? 2030세대, “내 집 마련 첫걸음”에 초점 2030세대(청년·신혼부부 등)는 주로 ‘내 집 마련’의 첫걸음과 주거비 부담 완화에 관심이 많다. 김문수 국민의힘 후보는 대학가 ‘반값 월세존’ 지정, 1인 가구 맞춤형 아파트·오피스텔 공급, 청년 특별공급 확대 등 청년층의 주거비 부담을 낮추는 정책을 내세웠다. 이준석 개혁신당 후보 역시 59㎡(평형) ‘생애 첫 집’ 집중 공급, 취득·양도세 감면 등 실수요자 중심의 맞춤형 정책으로 청년층의 내 집 마련을 돕겠다고 약속했다. 이처럼 2030세대는 특별공급 확대, 세제 감면, 금융 지원 등 실질적 진입장벽 해소에 초점을 맞춘 공약에 주목하고 있다. 하지만 청약 가점제에서는 여전히 불리해, 특별공급이 아니면 당첨이 어렵다는 불만도 크다. 4050세대, “재건축·재개발로 주거 업그레이드” 기대 반면 4050세대
공인중개사살리기협회장 김경희ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 대한민국, "소멸 위기" 현실화…내 아이가 자랄 고향이 사라진다 “우리 동네, 25년 뒤에도 남아 있을까요?” 대한민국 곳곳에서 고향이 빠르게 사라지고 있습니다. 전국 228개 시군구 중 무려 130곳(57%)이 ‘소멸 위험 지역’으로 분류됐고, 2030년대엔 인구 절반이 노인이라는 ‘초고령 사회’가 현실이 됩니다. 지금 이 순간, 내 아이가 뛰놀던 골목, 부모님이 지키던 고향마저 지도에서 지워질 위기에 처했습니다 충격적인 수치, 사라지는 미래 출산율 0.72명, 세계 최저 2024년 우리나라 합계출산율은 0.72명. OECD 국가 중 최저치이자, ‘두 사람이 결혼해 한 명도 안 낳는’ 수준입니다. 서울은 0.5명대로 더 심각합니다 초고령사회 진입 2025년엔 65세 이상 인구 비중이 20%를 넘으며 ‘슈퍼 에이징 소사이어티’에 진입합니다. 2050년엔 40%를 돌파할 전망입니다 전국 130곳, 소멸 위험 전남(0.349), 경북(0.346), 강원(0.388), 전북(0.394) 등 지방은 이미 소멸 경계선 아래로 진입. 부산은 광역시 최초로 소멸 위험 지역이 됐고, 시군구 단위로는
공인중개사살리기협회장 김경희 기자ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | "정부와 함께 집 사기" -집 값하락 위험부담없이 집 살수 있는 절호의 기회입니다. 서울과 수도권의 집값이 천정부지로 치솟은 지금, 청년과 2030세대에게 '내 집 마련'은 몇십 년은 일해야 가능한 꿈이 되어버렸습니다. 그러나 정부가 '지분형 모기지'라는 혁신적인 주택 구입 방식을 도입해 희망의 불씨를 지피고 있습니다. 지분형 모기지란? "정부와 동업해서 집 사기"지분형 모기지는 말 그대로 '지분을 나눠 갖는 모기지'입니다. 기존에는 집을 살 때 전체 가격을 혼자 부담했지만, 이제는 정부(주택금융공사 등)가 집값의 최대 40%까지 함께 투자하는 구조입니다. 10억 원 아파트 구매 예시 내 부담: 6억 원 (자기자본 1억 8천만 원 + 은행대출 4억 2천만 원) 정부 투자: 4억 원 (40% 지분)즉, 10억 원짜리 아파트를 6억 원만 투자해 살 수 있는 셈입니다. 집은 내가 60%, 정부가 40%를 소유하는 '공동 명의'가 됩니다. 월 부담은 얼마나 줄어들까?기존 방식 (10억 원 전액 대출 시) 자기자본 2억 원 + 은행대출 8억 원 가정 대출이자(연 4% 가정): 8억 원 × 4% = 3,20
계엄령에 이은 현직 대통령 구속과 석방 그리고 탄핵과 대법원의 이례적인 유죄 판결 거기에 나아가 대선 후보 파동 까지 그야말로 정치권은 태풍 속에 표류하는 난파선 신세다. 이런 즈음 기자는 뉴스를 깜짝 놀라지 않을 수 없었다. 그 뉴스의 내용은 더불어 민주당 대선 후보로 선출된 이재명 후보가 선거대책위원회를 꾸리는데 그 중 공동선거대책위원장에 이석연 전 법제처장을 지명했다는 것이다. 이석연 씨가 누구인가...그는 지난 2004년 여당 뿐만이 아니라 당시 야당도 찬성해서 국회를 통과한 신행정수도 이전에 대하여 222인이 청구한 헌법소원 사건에서 법률대리를 맡아 소송을 이끌며 아직까지도 회자되는 "법률개정에 의한 수도이전은 관습헌법상 위헌"이라는 희안한 논리를 관철시킨 인물이다. 그로 인해 기득권은 반대하고 일반 국민 다수가 찬성했던 행정수도 이전은 물거품이 되고 말았다. 그뿐인가? 그는 노무현 대통령 탄핵사건에서 소추위원(법사위장)측 대리인을 맡아 탄핵심판에 관여했으며 이런 저런 공로(?)를 인정 받아 이명박 정부 출범 후인 2008년 3월부터 2010년 8월까지 제28대 법제처장을 지냈다. 이런 사람을 더불어민주당의 대통령 후보 공동선거위원장으로 임명하는 이
공인중개사살리기 협회 김경희 기자ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 국회가 전세사기로부터 세입자를 보호하는 '특별법'을 2년 더 연장했어요. 이제 2025년 5월에 끝날 예정이던 법이 2027년 5월 31일까지 계속 적용됩니다. 전세사기 특별법이 뭐길래?이 법은 전세사기 피해자들을 위한 구제책이에요. 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해 주택을 경매나 공매로 사들여 발생한 차익으로 피해자를 지원하고, 추가로 금융 지원과 주거 지원까지 제공하는 내용이 담겨 있습니다. 다만 주의할 점! 피해자로 인정받으려면 2025년 5월 31일까지 최초 계약을 체결한 세입자여야 합니다. 집주인 몰래 '위험한 집주인' 확인 가능해진다!가장 큰 변화는 세입자가 요청할 경우, 집주인 동의 없이도 전세 보증사고 이력을 확인할 수 있게 된 점입니다. 지금까지는: 안심전세 앱에서 집주인의 과거 보증사고 이력 전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 상습 채무 불이행자(악성 임대인) 등록 여부 임대인의 전세보증 가입 건수 보증사고 이력 보증 가입금지 대상 여부 최근 3년간 임대인이 HUG에 진 채무 여부 이런 정보들을 확인하려면 집주인에게 "정보 조회해도 될까요?"라고 물어봐야 했어요. 당연히
공인중개사살리기협회장 김경희 기자 ㅣ헤드라인충청 최병옥 기자 | 토지거래허가구역으로 지정된 강남 3구와 용산구, 지금 경매 열기가 폭발하고 있습니다. 이유는 토지거래 허가를 받지 않고 이곳 아파트를 살 수 있는 방법은 보류지(조합 잔여분) 입찰과 경매, 공매 밖에 없기 때문이다. 하지만 이 지역 내 재건축 매물을 경,공매를 통해 잘못 사면 새 아파트 입주권을 못받을 수 있다는 것 알고 계시나요? 대부업체나 개인에게 빌린 돈 못 갚아 경매 나오면 낙찰받더라도 조합원 승계 안됩니다. 입주권을 못받고 현금 청산이 됩니다. 이런 것을 부동산 은어로 물딱지라 하죠. 반면에 은행이나 보험사 대출을 못갚아 경매에 붙여진 것, 세금 미납으로 공매에 붙여진 것은 조합원 자격 승계가 됩니다. 경공매 매물 검색시 꼼꼼히 체크하지 않으면 수억을 손해볼 수 있습니다. 실제 사례! 부동산 투자자는 강남 대치동 우성아파트 125㎡, 시세 37억5천만원인데 경매가는 22억4천만원에 낙찰 받아 좋아했습니다. 하지만 이 '특급 매물'의 충격적인 비밀은 대부업체 빚 때문에 나온 경매라 조합원 자격이 승계되지 않는다는 것입니다. 즉, 22억 주고 사도 재건축 때 새 아파트를 받을 수 없다는 뜻
윤석열의 탄핵으로 조기 대선이 6월 3일로 확정된 가운데 국민의힘 소속 광역단체장들의 대선 출마 러시가 유행이다. 홍준표 대구시장은 대구시장직을 던지는 배수진을 쳤으며 오세훈 서울시장, 이철우 경북지사, 유정복 인천시장이 공식적으로 대선출마를 선언했으며 이외에도 이장우 대전시장도 고민중인 것으로 알려졌다. 이러한 국민의힘 소속 광역단체장들의 대선 출마 러시는 당내 경선에 지더라도 자신의 이름을 알리는 광고효과가 있고 현행 선거법 규정으로는 광역단체장직을 퇴직하지 않아도 경선에는 출마가 가능하고 내년에 지방선거가 실시되기 때문이라는 정치권의 분석이 제기되고 있다. 이런 와중에 김태흠 충남지사의 불출마 선언문이 기자의 눈에 남는 부분이 있어 이를 거론해 보고자 한다. 김 지사는 불출마 선언문에서 대선출마가 정치적 경력이나 차기 선거 를 위한 수단이 돼서는 안된다고 주장했다. 아울러 자신이 소속한 국민의힘에 단순히 반 이재명 정서에 기대어 대선을 치르면 반드시 패할 것이라며 국민의힘 소속 대통령이 탄핵 된것에 대한 성찰과 자성이 우선돼야 한다고 주장했다. 김 지사는 한발 더 나아가 보수의 철학과 미래 비전을 제시하고 환골탈태의 계기로 삼아야 할 것이라고 강조했다.
헤드라인충청 최병옥 기자 | 많은 분들이 탈모를 커버, 비어있는 두피를 가리기 위해 두피문신을 찾아주고 있는데 그 이유 는 티가 나지 않는 자연스러움 때문으로 오늘은 두피문신의 매력과 그 인기 이유를 속속이 알아보겠습니다. SMP두피문신이란? 두피문신은 비어있는 두피에 모근처럼 보이는 작은 점을 찍어, 머리숱이 풍성해 보이게 합니다. 탈모로 고민하는 분들에게 효과적이며,머리카락의 밀도를 높여주는 놀라운 결과를 제공하며, 두피문신은 섬세한 기술이 필요하기 때문에 누구에게 받느냐에 따라 결과물이 달라질 수 있는데 두피문신이 인기를 얻고 있는 이유는 다양합니다. 현대 사회에서 탈모는 매우 흔한 문제로, 많은 분들이 스트레스를 받고 그 해결책으로 찾고 있으며, 대전두피문신은 비수술적인 방법으로 자연스러운 결과를 제공하며, 시술 후 별도의 사후 관리 없이 일상생활이 바로 가능하다는 점에서 바쁜 현대인들에게 더욱 사랑받고 있습니다. 대전두피문신의 가장 큰 장점은 바로 자연스러움으로 시술 후 마치 모발이 자라나는 듯한 느낌을 주기 때문에 주변 사람들도 쉽게 알아차리지 못합니다. 특히, 세심하게 작업된 두피문신은 멀리서도 진짜 머리카락처럼 보여 자신감을 한층 높여줍니다.
헤드라인충청 최병옥 기자 | 올바른 칫솔질법은 건강한 치아와 잇몸을 유지하는 데 중요한 역할을 합니다. 올바른 칫솔질을 통해 치아 표면과 잇몸 사이에 쌓이는 플라그를 효과적으로 제거할 수 있어, 염증을 유발하는 세균의 번식을 막을 수 있습니다. 다음은 치아를 깨끗하고 건강하게 관리하기 위한 효과적인 칫솔질 방법입니다. 잇몸의 경계부 - 치아와 잇몸의 경계부는 세균이 가장 많이 쌓이는 곳입니다. 이 부위를 꼼꼼히 닦아주는 것이 중요합니다. 칫솔을 치아와 잇몸의 경계부에 대고 약간의 압력을 주어 칫솔질을 합니다. 칫솔의 각도는 약 45도 정도로 유지하며 부드러운 칫솔을 사용하여 잇몸을 닦아주면 잇몸 건강을 유지하고 잇몸 질환을 예방할 수 있습니다. 2. 잇몸 틈새와 치아 사이 - 잇몸 틈새와 치아 사이는 치아 사이사이에 음식물 찌꺼기와 세균이 쌓이기 쉬운 부위입니다. 이를 효과적으로 관리하기 위해 올바른 치실과 치간칫솔 활용법을 익히는 것이 중요합니다. 치실은 치아 사이에 부드럽게 넣어 위아래로 움직여 찌꺼기를 제거합니다. 치간칫솔은 치아 사이의 틈새를 닦아주는 도구로, 부드러운 움직임으로 틈새를 청소합니다. 이러한 방법을 통해 치아 사이의 찌꺼기와 세균을 제거
주소 : 세종시 다정5갈 104 / 충남본부 : 충남 천안시 동남구 만남로 82 소암빌딩 / 대전본부: 대전시 서구 만년동 태영빌딩 B03호
등록번호: 세종, 아00147 | 등록일 : 2011-07-03 | 발행인 : 임용태 | 편집인 : 임용태 | 청소년보호 책임자 : 최병옥 전화번호 : 0707-954-3388
헤드라인충청 © headlinecc.com All rights reserved.
헤드라인충청의 모든 콘텐츠(기사 등)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재, 복사, 배포 등을 금합니다
UPDATE: 2025년 07월 01일 17시 03분